商铺高度怎么算

100次浏览发布时间：2025-01-06 15:16:15

商铺的高度计算主要涉及以下几个方面：

商铺的层高通常指一层房屋的高度，不包括楼板厚度、楼（地）面装饰层等。根据《住宅设计规范》，商铺一层的层高一般不超过4米，二层以上层高不低于3.5米。

对于大面积商场或购物中心，一层商铺层高不应低于5.5米，二层以上4.5米。

净高是指从地面到商铺顶部的垂直距离，不包括面层厚度、梁高、机电空间高度、灯槽空间高度等。普通商铺一般建议一层净高不低于3米，二层以上净高不低于2.8米。

商铺的层高以购买合同为准，如果实际层高未达到约定标准，可追究卖方违约责任。

商铺建筑高度的计算与地块面积和总建筑面积有关，通常用FAR（Floor Area Ratio，建筑密度）表示。FAR是建筑物总建筑面积除以地块面积得到的数值，对城市规划和建筑设计有重要影响。

对于超过一定高度或面积的商铺，如6米层高的商铺，可能需要按照两层来计算面积和高度。

建议

在购买商铺时，应仔细查看合同中的层高约定，确保自己的需求得到满足。

如果层高未达到约定标准，应及时与卖方沟通并采取相应措施。

在设计和装修商铺时，考虑到净高要求，确保安装空调、照明等设备的空间需求。