投资中介费的计算方法如下：
一般现金交易
交易额在10万元（含10万元）以下的，按2%收取。
交易额在10万元至100万元（含100万元）的，按1%收取。
交易额在100万元以上的，按0.5%收取。
贷款交易
贷款按2%计收中介费。
其他费用
贷款服务费，按成交额1%收取。
担保费，个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费。
代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。
代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。
办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。
示例计算
案例1：一套房产的成交额为50万元。
中介费 = 10万元 × 2% + 40万元 × 1% = 2000元 + 4000元 = 6000元。
案例2：一套房产的成交额为125万元。
中介费 = 10万元 × 2% + 90万元 × 1% + 25万元 × 0.5% = 2000元 + 9000元 + 1250元 = 12250元。
建议
中介费用应当在服务合同中明确约定，以避免后续纠纷。
不同的中介公司可能会有一些额外的费用或不同的收费标准，客户在选择中介公司时应详细咨询相关费用。
根据最新的法律规定和市场需求，中介费的收费标准可能会有所调整，建议在签订合同时确认最新的费用标准。
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