二三类费用包括以下几项：
二类费用
土地费：土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用。
建设单位管理费：为筹建、建设和竣工验收前的生产准备等工作所发生的管理费用。
前期工作咨询费用：在项目前期进行可行性研究、规划、设计等所需咨询服务的费用。
招标代理及清单编制费：招标过程中代理服务及工程量清单编制所需的费用。
监理费：建设工程监理费是指业主依据委托监理合同支付给监理企业的监理酬金。
勘察设计费：建设单位自行或委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、设计所发生的各项费用。
施工图审查费：对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查费用。
三通一平费：指通路、通电、通水和场地平整等费用。
竣工图编制费：工程竣工后编制的图纸费用。
工程保险：为工程项目购买保险的费用。
人防建设：人民防空工程的建设费用。
市政配套：与市政设施相关的配套费用。
三类费用
预备费用：指一二类费用不足时，可支的准备费用。
这些费用根据工程所在地和具体项目的不同，其取费类型和金额也会有所调整。建议在实际工程中，详细列出各项费用，并严格按照相关法规和标准进行计算和控制。
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