房屋贷款条件有哪些

100次浏览发布时间：2025-01-12 20:05:25

房屋贷款的条件通常包括以下几点：

年满18周岁至65周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

具有合法有效的身份证明、居住证明和收入证明。

无不良信用记录。

申请人需有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力。

月收入通常需为每月还款额的两倍以上，且每月可支配收入不低于一定金额。

至少提供所购住房总价的30%作为首付款，对于购买90平方米以下自住住房的申请人，首付比例为20%。

提供合法有效的购房合同或协议。

提供贷款银行认可的抵押或质押资产。

或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或个人作为保证人。

贷款用途需符合相关规定。

在银行开立个人结算账户。

符合银行规定的其他条件。

请注意，不同银行可能会有不同的具体要求和限制，申请贷款前应详细咨询具体银行的规定和要求。