退房时，房东和租客之间通常会签订一份退房协议或退房承诺书，以明确双方的权利和义务。以下是退房协议书的一些基本要点和示例：
基本信息
甲方（房东）的姓名、联系方式、房屋地址、房屋面积、租赁期限等。
乙方（租客）的姓名、联系方式。
退房时间
乙方同意在特定日期前将房屋交还给甲方，并确保房屋整洁干净。
物品损坏处理
双方应明确在退房时房屋及内部设施的状况，以及损坏物品的赔偿方式。
费用结算
水电等费用的结算方式和时间。
租金、押金等费用的退还方式和时间。
违约责任
双方应明确在退房过程中可能产生的违约情况及其相应的赔偿责任。
其他未尽事宜
双方可协商确定其他需要约定的事项。
```
退房协议书
甲方（房东）：_____________________
姓名：_____________________
联系方式：_____________________
房屋地址：_____________________
房屋面积：_____________________
租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日止
乙方（租客）：_____________________
姓名：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲乙双方于________年____月____日签订了房屋租赁合同，现乙方因__________原因欲退房，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
一、乙方同意于________年____月____日前将所租赁房屋的所有物品搬离，并确保房屋整洁干净，交还给甲方。
二、乙方在租赁期间对房屋及内部设施应妥善保管，如有损坏，应照价赔偿。
三、租金及押金结算：
- 租金结算至________年____月____日，共计________元。
- 押金________元，在确认房屋及内部设施无损坏后退还乙方。
四、其他未尽事宜：
- 双方应协商解决在退房过程中可能产生的其他问题。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________________
日期：_____________________
乙方（签字）：_____________________
日期：_____________________
```
建议在签订退房协议前，双方应仔细核对各项条款，确保协议内容明确、合理，以避免后续纠纷。如有需要，可咨询专业律师或法律顾问以确保协议的合法性和有效性。
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