房子过户的费用因多种因素而异，包括房屋面积、交易类型、产权年限、地区政策等。以下是一些主要费用及其大致范围：
契税
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳；
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳。
营业税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价5.5%缴纳。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%缴纳。
个人所得税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。
房屋产权登记费
80.00元，买方承担。
房屋评估费
按评估额0.5%缴纳，买方承担。
非普通住宅交易额外费用
印花税按房价的0.05%交纳；
交易手续费按房价1.9%交纳。
具体费用示例（以30万元房子为例）
契税：30万 × 1% = 3000元（首套房）或30万 × 3% = 9000元（非首套房）。
营业税/增值税：如果房子未满五年，增值税按差额的5.5%收取；如果满五年，免征营业税。
个人所得税：如果房子未满五年或不是唯一住房，按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
中介费：按房价的1%-2.5%不等，例如30万的房子，中介费可能在3000元到7500元之间。
公证费：赠予或继承时可能涉及公证费用，一般在几百到上千元之间。
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