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二手房什么时候交楼

100次浏览     发布时间:2025-01-10 18:20:56    

二手房的交楼时间 一般是双方约定的,并没有统一的法律规定。具体的交楼时间可能因实际情况而有所不同,但大体上会在主要款项全部缴清后进行实际交割。以下是一些常见的交楼时机:

过户当日交钥匙:

原则上讲,过户当日是交钥匙的时间。但在实际操作中,大部分情况下是卖家收到全款后才交楼。

办理完毕房屋所有权转移登记手续后:

办理完毕房屋所有权转移登记手续后的5个工作日内,房屋应交付给买受人。

收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后:

出卖人在收到全部购房款后,按照约定的工作日内将房屋交付给买受人。

双方协商确定:

二手房的交房时间也可以由买卖双方协商确定,并在签订买卖合同时明确约定。

建议

为了避免纠纷,建议在签订买卖合同时,明确约定交房时间、付款方式及违约责任等相关事宜。此外,为确保交易的顺利进行,可以选择进行资金监管,确保资金安全。在交房时,买方应仔细验房,确保房屋的实际情况符合合同约定。

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