房屋出售合同应包含以下关键要素：
合同双方信息
出卖方（甲方）的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话。
购买方（乙方）的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话。
房屋基本信息
房屋的具体位置，包括街道、楼号、单元号等。
房屋的建筑面积、结构、楼层、朝向、形状和用途。
房屋所有权证号或其他合法所有权证明文件。
房屋价格及付款方式
双方约定的房屋成交价格。
付款方式，包括一次性付款、分期付款等。
付款时间及条件。
税费负担
双方约定的税费承担方式。
权属转移登记
办理房屋所有权转移登记的相关约定。
房屋交接
房屋交付给乙方的时间及方式。
违约责任
双方违约时应承担的责任和赔偿方式。
其他约定事项
如房屋内的家具电器、水电等配套设施的处理方式。
如房屋存在抵押或其他权利限制，需明确说明。
签字及日期
双方当事人或其委托代理人签字确认。
签署合同的日期。
法律依据
明确合同依据的法律法规，如《民法典》、《城市房地产管理法》等。
合同文本应清晰、明确，无歧义，双方当事人应仔细阅读并理解合同内容，在完全同意的基础上签字。
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以上内容仅供参考，具体合同条款可能因实际情况而异，建议在签订正式合同前咨询专业律师或法律顾问。
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