利率折扣的计算方法是将基准利率乘以折扣率。例如，如果基准利率为4.9%，银行提供的折扣为9折，那么实际利率计算如下：
```
实际利率 = 基准利率 × 折扣率
实际利率 = 4.9% × 0.9
实际利率 = 4.41%
```
这个计算结果表示在应用折扣后，你需要支付的利率是4.41%。
需要注意的是，房贷利率的折扣通常是永久性的，意味着折扣率会在整个贷款期间保持不变，除非合同中有特别说明。
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