现下买房的时候，有不少人会关注小区绿化率的高低，体现出人们对环境的重视。在人们普遍的认知里，绿化面积越大代表小区的环境越好，居住起来更加舒适，但实际上绿化率高，不代表小区的环境好。在谈绿化面积之前，需要先弄清关于绿化状况的几个概念。
绿化覆盖率可以理解为开发商所说的绿化率的准确叫法，绿化率主要是开发商的标准，在开发商的宣传资料中使用频率高。绿化覆盖率主要是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化面积有很多，公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等都可以算为绿化面积。
绿地率是小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。
在实际购房过程中，绿化率只作为参考就好了，绿地率才是正规衡量绿化状况的KPI。因为绿地率越高园区环境越好，在园区的居住体验也就越好。但是，过高的绿地率也会给居住体验带来一些“麻烦”。
亲水楼盘本报记者魏家平摄
首先，绿地意味着各种大量的树木植被，而养护这些植物，也需要耗费金钱成本。成本过高等这些超出需求范围的绿地，可能会降低你的居住体验，而且，这些养护成本很有可能摊高你的物业费用。其次，园区绿地作为一个整体的建设工程，片面追求过大的绿地面积，很有可能会挤占道路广场的空间。随着我们对休闲运动的需求扩张，这些活动空间的实际效用，要比过多的绿地更实惠。因此，绿化面积不要一味求大，在国家规定的绿化面积不低于30%就可以。反而要追求园区景观绿地的层次感立体感，这样才会住得更加舒适。
通常来说，当下楼市中的绿化超过了平均绿化率的33%，而大多数购房者对绿化的了解，仅是认为就是花草树木一类的植物。其实不然，绿化还包括了绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、雕塑等，这些都起到小区环境维护和美化的作用。所以购房时不要单纯地看绿化率，要综合考虑。
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