办理房产证需要准备以下证件和材料：
个人身份证件：
包括身份证和户口本等，以证明购房者的身份信息和户籍情况。
购房合同：
详细记录房屋交易的关键信息，如房屋位置、面积、价格、交付时间等，是办理房产证的重要依据。
购房发票：
证明购房者已履行付款义务，是确定房屋价值的重要凭证。
房屋测绘报告：
由专业测绘机构出具，准确测量房屋的实际面积、户型结构等信息，为房产证上的数据提供科学依据。
房屋维修基金证明：
部分情况下需要提供房屋大修基金的相关证明。
契税缴纳证明：
契税缴纳完成的相关证明，是办理房产证的必要条件之一。
贷款相关材料：
如果贷款购房，需要提供贷款合同、抵押合同以及银行出具的同意办理房产证的证明等。
婚姻证明：
如果购房人为已婚人士，需要提供结婚证原件及复印件；如果单身，则需要提供单身声明具结书。
其他可能需要的材料：
根据具体情况，可能还需要提供土地使用证、宅基地审批文件、建房许可证、分家析产协议、法院判决书等。
建议提前准备好所有相关证件和材料，并详细核对，以确保办理过程顺利。
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