准备相关材料
购房合同
身份证
户口本
结婚证（如适用）
过户确权审批表
测绘报告（如有需要）
评估报告（如有需要）
到房管部门网签并测绘
双方携带上述材料到房管部门网签，并申请测绘，获取新的测绘图。
申请评估
双方携带相关材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司出具评估报告并收取评估费。
到税务部门申请缴纳契税
双方携带所有材料到税务部门申请缴纳契税，税务部门审核后出具契税单，并缴纳契税。
开具契税发票
线上缴纳：在完成线上契税缴纳后，可以通过电子税务局网站或手机应用程序下载打印契税完税证明。该完税证明具有与发票同等的法律效力，可作为契税缴纳的凭证。
线下缴纳：在税务办税服务厅窗口缴纳契税后，税务工作人员会当场开具契税完税证明，即契税发票。业主需仔细核对发票上的信息，确保准确无误后妥善保管。
注意事项：
契税发票是办理房屋产权证的重要有效证明，必须妥善保管。
缴纳契税时，需本人亲自到场，不能找人代替。
契税的税率根据房屋面积和类型有所不同，具体税率可咨询当地税务部门。
通过以上步骤，您可以顺利完成二手房契税发票的开具。
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