商铺很少挂中介的原因主要包括:
中介费用较高:
中介机构会按照一定比例收取房租作为服务费用,这增加了房东的成本负担。
风险大:
由于缺乏有效监管,一些不法中介机构可能存在虚假宣传、收取高额中介费等不良行为,增加了房东的风险。
对接成本高:
购买商铺的投资者在交易过程中需要对接的人较多,流程复杂,不像住宅市场那样简单快捷。
市场特性:
优质的商铺资产通常由商家自持,只有评估下来不赚钱或亏钱的资产才可能往外卖。
行业竞争:
在商铺买卖市场中,从业人员鱼龙混杂,买家和卖家往往都是精明的商人,可能发生跳单等缺乏契约精神的行为,中介难以从中获得足够的利润。
业主偏好:
部分业主可能因为曾经被中介骗过或认为自己手上有信息可以自己销售,而不愿与中介合作。
打扰问题:
中介的频繁电话打扰也可能是业主不愿意挂中介的一个原因。
以上因素综合作用,导致商铺在市场上的交易多由业主直接进行,而非通过中介机构
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