买二手贷款要什么手续

100次浏览发布时间：2025-01-10 08:48:37

买二手贷款需要以下手续：

提交申请表、卖方产权证复印件、买方收入证明及身份证复印件。

进行房屋估价。

提交购房意向书。

银行进行资料调查和审批。

初步回复贷款额及年限。

签订购房抵押贷款合同。

办理授权委托书公证。

预签保单。

买卖双方或委托律师所到房管局办理房屋产权过户手续，携带产权证、身份证原件等。

买卖双方缴清保险费、律师费、中介费等费用，并将收据交银行检查。

将产权证等相关证件交给银行。

二手房贷款所需材料

买方需提供：身份证、户口本、婚姻状况证明、首付款证明、职业与收入证明、房屋买卖合同。

卖方需提供：身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明。

若有其他自然人为购房人提供担保，担保人需通过银行审核并提供相关证明材料。

注意事项

借款人需年满18周岁，具有完全民事行为能力，并提供合法有效的居留身份证明。

借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力，且同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

所购二手房的产权需明晰，符合可进入房地产市场流通的条件，且房屋不在拆迁公告范围内。

建议：

在办理二手房贷款前，建议咨询相关银行或贷款机构，了解详细的贷款政策和所需材料，以确保流程顺利进行。

准备好所有必要的文件和证明，并按照银行的要求进行提交和审核，以确保贷款能够顺利获批并按时发放。