买二手贷款需要以下手续：
贷款申请及初步评估
提交申请表、卖方产权证复印件、买方收入证明及身份证复印件。
进行房屋估价。
提交购房意向书。
资料调查、贷款批复及贷款受理
银行进行资料调查和审批。
初步回复贷款额及年限。
签订购房抵押贷款合同。
办理授权委托书公证。
预签保单。
房屋及抵押登记
买卖双方或委托律师所到房管局办理房屋产权过户手续，携带产权证、身份证原件等。
发放贷款
买卖双方缴清保险费、律师费、中介费等费用，并将收据交银行检查。
将产权证等相关证件交给银行。
二手房贷款所需材料
买方需提供：身份证、户口本、婚姻状况证明、首付款证明、职业与收入证明、房屋买卖合同。
卖方需提供：身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明。
若有其他自然人为购房人提供担保，担保人需通过银行审核并提供相关证明材料。
注意事项
借款人需年满18周岁，具有完全民事行为能力，并提供合法有效的居留身份证明。
借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力，且同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
所购二手房的产权需明晰，符合可进入房地产市场流通的条件，且房屋不在拆迁公告范围内。
建议：
在办理二手房贷款前，建议咨询相关银行或贷款机构，了解详细的贷款政策和所需材料，以确保流程顺利进行。
准备好所有必要的文件和证明，并按照银行的要求进行提交和审核，以确保贷款能够顺利获批并按时发放。
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