契税的到账时间主要受到以下几个因素的影响：
缴纳时间
新房契税：通常在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候缴纳。有的地方要求在交房前缴纳，有的地方则规定在合同签订后的10天内完成缴纳。
二手房契税：一般在办理过户手续的时候缴纳，具体缴纳时间可能因地区和政策而异。
退税时间
契税退还：一般需要3-6个月的时间。退税操作流程包括购房者交足合同中规定的契税金额，并且退税时只能退到指定的账号上。
退税申请：纳税人提出退还契税申请后，税务机关接到申请之日起30日内查实办理退税手续。
滞纳金
如果未能在规定的时间内缴纳契税，可能会产生滞纳金。通常，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收取万分之五的违约金。
建议
提前规划：购房者应提前了解当地的政策，确保在房屋交付或办理过户手续时按时缴纳契税，避免产生不必要的滞纳金。
及时申请退税：如果需要退税，应尽早向当地税务机关提交申请，并提供完整的退税材料，以确保退税过程顺畅。
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