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自筹自建如何缴税

0次浏览     发布时间:2024-12-28 18:04:53    

自建自住房屋的缴税情况如下:

个人所得税

如果房屋产权证取得时间满足5年以上,可以免征个人所得税。

如果产权证取得时间在5年以下,需缴纳个人所得税,通常为房屋出售总价的1%。

营业税

产权证取得时间达到5年的,免征营业税。

不满足5年标准的,需缴纳营业税,通常为房屋出售总价的5.5%。

印花税

由买卖双方各自缴纳,标准是房屋总价的0.05%。

土地税

产权证取得时间达到5年的,免征土地税。

不满足5年标准的,需缴纳土地税,通常为房屋总价的1%。

房产税

自建房屋自建成之次月起,按照房产原值一次减除10%至30%后的余值缴纳房产税。

从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%。

其他费用

公证费:按房屋价值1%—2%交纳。

评估费:按评估额0.5%交纳。

契税:按房屋价值5%交纳。

房屋产权登记费:80.00元,90平方米以下首次购房的按1%缴纳,90—140平方米按房价1.5%缴纳,140平方米以上按房价3%缴纳。

请注意,以上信息可能随政策调整而变化,具体缴税情况建议咨询当地税务机关或专业税务顾问

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