房屋过户费用的计算方法如下：
契税
住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
营业税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。
个人所得税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。
房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。
房屋产权登记费
80.00元，买方承担。
房屋评估费
按评估额0.5%缴纳，买方承担。
印花税
买卖双方各0.05%，即总房价的0.1%。
其他费用
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
示例计算
假设房屋总价为300万元，产权未满五年，以下是各项费用的计算：
契税：
300万元 × 3% = 9万元（买方承担）
营业税：
300万元 × 5.5% = 16.5万元（卖方承担）
土地增值税：
300万元 × 1% = 3万元（卖方承担）
个人所得税：
300万元 × 1% = 3万元（卖方承担）
房屋交易手续费：
300平方米 × 6元/平方米 = 1.8万元（双方各承担9000元）
房屋产权登记费：
80元（买方承担）
房屋评估费：
300万元 × 0.5% = 1.5万元（买方承担）
印花税：
300万元 × 0.1% = 3万元（双方各承担1.5万元）
总过户费用为：9万元（契税） + 16.5万元（营业税） + 3万元（土地增值税） + 3万元（个人所得税） + 0.9万元（交易手续费） + 80元（产权登记费） + 1.5万元（评估费） + 3万元（印花税） = 34.98万元
建议
买方：主要承担契税、房屋评估费、房屋交易手续费和产权登记费。
卖方：主要承担营业税、土地增值税、个人所得税和印花税。
建议在房屋交易前，双方详细列出所有费用，并明确各自承担的费用，以确保交易的顺利进行。
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