要计算买房贷款20万的利息，我们需要知道贷款期限和贷款利率。以下是根据不同贷款期限和利率的计算结果：
短期贷款（一年以内）
利率：4.35%
利息：20万 × 4.35% = 8700元
一至五年（含五年）的中长期贷款
利率：4.75%
利息：20万 × 4.75% = 9500元
五年以上的贷款
利率：4.9%
利息：20万 × 4.9% = 9800元
公积金贷款（五年以下含五年）
利率：2.75%
利息：20万 × 2.75% = 5500元
公积金贷款（五年以上）
利率：3.25%
利息：20万 × 3.25% = 6500元
商业贷款（20年，基准利率6.55%）
总利息：159280元
商业贷款（20年，利率4.9%，等额本金还款方式）
总利息：98408.33元
商业贷款（20年，利率4.9%，等额本息还款方式）
总利息：114133.14元
商业贷款（10年，利率4.9%，等额本息还款方式）
总利息：4.29万元
商业贷款（10年，利率4.9%，等额本金还款方式）
总利息：4.43万元
这些计算结果基于不同的贷款期限和利率。实际利息可能会因银行的具体政策和利率浮动而有所不同。建议您咨询具体贷款银行以获取最准确的利息计算。
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