交房后房本下来的时间主要取决于以下几个因素：
当地房管部门的审批时间：
一般情况下，房产证会在交房后的1-3个月内下发，具体时间取决于当地房管部门的审批流程和效率。
房屋是否已经建成：
如果房屋已经建成，房产证通常在交房后90天内可以拿到。如果房屋尚未建成，则需要等待房屋竣工并通过验收后，才能办理房产证。
开发商的办理效率：
开发商在交房后需要一定的时间来整理相关手续和资料，然后提交给房管部门。开发商的办理效率也会影响房产证的办理时间。
购房合同中的约定：
有些购房合同中会明确约定交房后办理房产证的具体时间，例如180天内出证等。这种情况下，购房者需要按照合同约定的时间办理房产证。
综合以上因素，一般情况下，交房后房本会在 3个月或6个月的工作日内下发。如果遇到特殊情况，购房者可以向开发商或房管部门咨询具体办理时间和流程。
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