二手房免税房指的是 符合特定条件的二手房源，这些条件主要包括：
房屋使用年限：
房屋必须自用超过5年。
房屋类型：
房屋必须是普通住宅。
房屋用途：
房屋必须是家庭唯一生活用房。
具体来说，如果个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。同时，满5年的普通住宅还可以免征营业税；如果是家庭唯一住房且是普通住宅，可以享受契税减半的优惠。
需要注意的是，市场上一些由中介包装的“免税房”可能并不完全符合上述条件，因此在购买时应仔细核实相关证件和条件，以确保合法合规。
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