没有房产证的二手房交易存在一定的法律风险，但并非完全不可行。以下是一些可能的交易方式及建议：
签订购买协议并进行公证
双方可以签订房屋买卖协议，并在必要时进行公证。这种方式下，虽然不能立即办理过户手续，但合同在法律上是有效的，待房产证下发后再进行过户。
等房产证下发后再过户
双方可以约定在房产证下发后再办理过户手续，期间需要缴纳税费。这种方式风险较低，但时间成本较长。
直接更名
如果房屋因贷款未还清等原因尚未办理房产证，房东可以先还清贷款，然后办理抵押注销手续，再办理过户手续。这种方式需要确保贷款结清证明和其他相关手续齐全。
交首付款并办理合同转让
在未办理按揭的情况下，买卖双方可以直接到开发商处办理合同转让，重新签订购房合同，并将原合同收回，买方支付首付款。这种方式适用于开发商尚未到房管局备案的情况。
建议
确保合同合法有效：无论采取哪种方式，双方都应确保合同内容合法、真实，并明确约定违约责任和争议解决方式。
公证手续：进行公证可以增加合同的法律效力，减少后续纠纷的风险。
咨询专业律师：在交易过程中，建议咨询专业律师，确保交易过程合法合规，避免因法律问题产生损失。
法律依据
《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让：未依法登记领取权属证书的。
综上所述，没有房产证的二手房交易虽然存在法律风险，但通过合法合规的方式仍可进行。建议在交易过程中咨询专业律师，确保交易的安全性和合法性。
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