按揭房屋的首期最低金额因地区和贷款类型的不同而有所变化。以下是不同情境下的首付比例：
首套房
商业贷款：最低首付比例为房屋评估价的30%。
公积金贷款：最低首付比例为房屋评估价的20%。
二套房
商业贷款：最低首付比例为房屋评估价的50%。
公积金贷款：最低首付比例为房屋评估价的40%。
三套房及以上
首付比例可能会更高，具体比例因地区和银行而异，有的地区可能要求70%或更高。
此外，一些城市或银行可能会根据市场情况进行调整，例如茂名市自2024年9月30日起将房贷最低首付比例统一调整为15%。
建议在购房前详细了解当地的具体政策和银行的贷款要求，以确保能够符合相关规定并顺利获得贷款。
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